“這個小玩意兒可幫了大忙了！”北京延慶法院第八法庭內傳來書記員的聲音。近日，該院首次運用無人機航拍技術開展土地勘察測繪，協助承辦法官查明事實、厘清辦案思路，最終成功促成一批土地承包經營權合同糾紛案件得到實質性化解。

起訴：土地撂荒原被告各執一詞

2022年，延慶某村12戶村民分別與某公司簽訂土地租賃及地上物購買合同，約定將自家的地租給某公司管理使用，每年收取一定租金。

后因某公司拖欠租金產生矛盾，村民拿不上錢生活困難。眼看著土地撂荒，便紛紛向法院遞上一紙訴狀，要求對方支付租金、賠償損失。

由于正值春耕時期，案件承辦法官劉艷玲、曾紅珠考慮到村子偏遠，村民年邁又人數較多，決定直奔現場，就地開展勘查調解工作。

驅車五十里，村委會會議室內，雙方對立情緒強烈，氛圍緊張。

“兩三年都不給錢，地也荒著，我要求賠償損失！”

“法官，我們想解除合同。我認為村民要求賠償地上作物損失沒有依據！”

“我們不同意解除合同，除非付清合同到期前的全部租金！”

經了解，村民除要求支付欠付及全部未到期土地租金外，還要求給付地上果樹作物荒廢的賠償款。某公司則主張村民并無地上作物損失，要求解除合同，拒絕賠償。

現場：超33畝涉案土地分散，評估難度大

“走，去現場看看！”眼看雙方各執一詞，互不相讓，兩位法官率先打破僵局，并在村民們的帶領下走向田間地頭。

到達現場后，法官們才發現這一切并沒有想象的那么簡單。由于合同中并未約定土地四至，只能依靠村民們現場指引。加之12戶村民土地分布分散、彼此并不緊鄰，且案涉土地總面積達33畝，要觀測各戶土地整體情況及評估地上作物損失難度較大。案件事實拿不準，調解工作一度陷入僵局。

勘測：無人機十幾分鐘完成空中巡航拍照

立案庭（訴訟服務中心）負責人劉曼宜了解情況后，考慮到延慶作為全國首批民用無人駕駛航空試驗區，匯聚著90余家無人機研發制造企業，又恰逢延慶法院與中關村延慶園探索科技賦能司法合作新機制，可以充分發揮無人機高效精準的技術優勢，對面積廣闊的土地進行高效精準的勘查。

說干就干，劉曼宜隨即與中關村延慶園無人機產業園溝通協調，在確定空域、航線后，與辦案團隊一同前往該村再次進行現場勘查。

“法官，這么小個東西，能行嗎？”勘查現場，村民看到這個新家伙，發出了質疑。“要是用人力測量記錄每一戶土地和地上作物情況，不光工作量大，精準度也低。現在有了它，就方便多啦。”法官耐心解釋道。

當“低空飛手”啟動手柄按鈕，小小無人機瞬時飛向藍天。通過高空俯拍視角，無人機對土地進行抓拍、錄像并實時傳輸飛行畫面，利用多光譜傳感器、GPS定位等技術，精準記錄著案涉土地地貌、附著物及種植作物，清晰呈現出土地界限、土地耕棄、作物情況等關鍵事實，整個過程僅十幾分鐘。當技術人員將這些“時空快照”和建模數據提交給法官后，法官快速理清思路、確定調解方向，心中也有了底。

結案：雙方各退一步握手言和

承辦法官再次把大家召集到一起，借著見面的機會，希望雙方秉持實事求是的原則，明確各戶土地面積、果樹損失和土地荒廢情況，在此基礎上開展案件審理。

此外，法官對現場調查及無人機勘測土地的過程作出說明，并組織雙方現場查看航拍畫面。“嘿！現在科技真是發達，這無人機把大伙兒的地照得這么清楚！”村民們言語間透露著興奮和贊嘆。光標跟隨村民的指尖，在屏幕上圈出自家地塊，放大再放大，地上有幾棵樹都看得清清楚楚。

經查看航拍圖像，雙方均認可該村12戶村民的土地面積、地上作物及土地使用狀況，但仍對損失補償款的金額存有爭議。承辦法官見雙方態度有所緩和，及時結合照片數據釋法說理。經過多輪耐心溝通，雙方意見逐步統一，也有了調解的意愿。某公司負責人表示，愿意支付租金和補償款，但需要給他們點時間。

“法官，我們公司的錢批下來啦！三天后，電話那頭傳來好消息。

最終，雙方在法院的主持下各讓一步，自愿簽署了調解協議。某公司當場履行，雙方握手言和，糾紛得以圓滿化解。

通訊員/李紫荊

圖/北京延慶法院